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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：32.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
仲生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：古根漢
- 總坪數：209.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：172.062 坪
- 附屬建物面積：37.891 坪
- 土地面積：156.919 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4620 元/月
管理描述：半年繳： 27720元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 康橋國小、 康橋國中
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4620 元/月
管理描述：半年繳： 27720元
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 康橋國小、 康橋國中
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高端豪宅產品，適合預算充裕且對居住品質有極高要求的購屋者。若您正在尋找一棟可以「從零開始打造夢想家」的大別墅，且重視藝術氛圍與私密環境，此物件非常值得考慮。其優勢在於新穎的房況、優越的地理位置及大坪數的可規劃性，能為家庭提供極佳的長期居住體驗。
然而，若您偏好現成裝潢、希望入住後立即生活或追求短線資產增值的快速流動性，則需慎重評估。由於是毛胚狀態，除了購屋資金外，還需預留約數百萬至千萬級的裝潢預算及半年以上的时间規劃。總結來說，這是一個「用高門檻換取極致居住體驗」的選擇，適合將其視為長期自住的終極目標。
問與答
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